Familienfreundliches Einfamilienhaus umgeben von Wald und Natur!
Hausansicht
Haus und Terrasse (EG)
Haus und Garten
Haus und Garten
Garten
Flur (EG)
Diele (EG)
Wohnzimmer EG (2)
Wohnzimmer EG (1)
Küche (EG)
Küche EG (EG)
Eltern (EG)
Kinderzimmer (EG)
Gästezimmer (EG)
Bad (EG)
Bad (KG)
Bad (KG)
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
GI-537-2025
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51580
Ort
Reichshof / Windfus
Land
Deutschland
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
121 m²
Grundstücksgröße
854 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
2 Freiplätze
1 Garage
Baujahr
1973
Kaufpreis
218.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
ImmoNr
GI-537-2025
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51580
Ort
Reichshof / Windfus
Land
Deutschland
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
121 m²
Grundstücksgröße
854 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
2 Freiplätze
1 Garage
Baujahr
1973
Kaufpreis
218.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
Objektbeschreibung:Das freistehende Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage wurde ca. 1973 vollständig unterkellert in Massivbauweise errichtet. Das gepflegte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 854 m². Die Südwesthanglange ermöglicht eine zu jeder Jahreszeit schöne Aussicht in die waldreiche Umgebung. Im Erdgeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 107 m² zur Verfügung. Das Kellergeschoss stellt zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 121 m bereit.
Das Erdgeschoss bietet auf einer Ebene alle Räumlichkeiten, die Sie zum täglichen Leben benötigen: ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang auf den überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele sowie einen Flur.
Da das Haus in leichter Hanglage gebaut wurde, verfügt das Kellergeschoss teilweise über Tageslichtfenster. In Eigenregie hat der Eigentümer zwei Räume, eine Küche und ein Bad wohnlich ausgebaut. Das Kellergeschoss bietet des Weiteren einen Kellerraum, einen Heizungsraum mit Öllager und einen Flur mit Nebeneingangstüre. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in die Garage, die in das Wohnhaus integriert ist. Eine überdachte Terrasse bietet sich bei schönem Wetter zum Aufenthalt an.
Ein großer Garten mit einem Gartenhaus erfreut den Gartenliebhaber. Für Kinder bietet die Gartenfläche reichlich Platz zum Spielen.
Ausstattung:Das freistehende Einfamilienhaus wird mit Hilfe einer Ölzentralheizung erwärmt, die auch der Warmwasseraufbereitung dient.
Die Holzfenster sind größtenteils isolierverglast und mit Rollladen ausgestattet.
Lage:Ihr neues Zuhause befindet sich in landschaftlich schöner Ortsrandlage von Reichshof-Windfus im südlichen Oberbergischen Land. In der waldreichen Umgebung befindet sich ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen. Der nahe gelegene Waldlehrpfad vermittelt anschaulich Informationen über die heimische Pflanzen- und Tierwelt. Die Waldjugend Windfus war maßgeblich an der Planung des Waldlehrpfades beteiligt. Unter Naturschutz stehen eine Naturwaldzelle, Hangmoore, Wacholderheiden sowie Quell- und Stillgewässer. Sehenswert ist das Forsthaus Windfus mit dem Damwildgehege und einer Aussichtsplattform.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Reichshof-Eckenhagen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Kurort Reichshof-Eckenhagen bietet mit einem Hallenbad inklusive einem Wellness- und Saunabereich sowie dem Affen- und Vogelpark attraktive Ziele für Besucher aus nah und fern. Zahlreiche Sportmöglichkeiten werden in Reichshof angeboten. In der nahen Umgebung befinden sich Fußball- und Tennisplätze, Pferdesportanlagen, ein Golfplatz, eine Kartbahn und vieles mehr.
Insbesondere Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe. Die Auffahrt liegt etwa 4 km entfernt. Die Kreisstadt Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km .
