Objektbeschreibung:Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Stadtlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Zusätzlich können bei Bedarf zwei Abstellräume im Dachgeschoss gemietet werden. Die Wohnung ist ideal für eine Person geeignet.
Die monatliche Miete beträgt € 220,00 zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 130,00 (für eine Person, inkl. Heizkostenvorauszahlung)
Miete für zwei Abstellräume (DG): € 20,00
Die Mietkaution beläuft sich auf € 400,00.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Wohnung wird zum 1. September 2025 frei. Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter kann die Wohnung früher bezogen werden.
Energieausweis Art: In Bearbeitung
Baujahr
1950
Energieausweis
In Bearbeitung
Ausstattung:Die Mietwohnung wird renoviert übergeben
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Die Fenster sind isolierverglast.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Lage:Ihre neue Wohnung befindet sich nahe des Zentrums in der Marktstadt Waldbröl. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Waldbröl liegt im südlichen Oberbergischen Kreis und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie bietet für die umliegenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen an. Der alle zwei Wochen stattfindende Vieh- und Krammarkt ist ein beliebter Anziehungspunkt. Alle Schulformen sind gegeben. Waldbröl stellt mit zahlreichen Arzt-/Facharztpraxen, mehreren Apotheken und dem ansässigen Kreiskrankenhaus eine sehr gute medizinische Versorgung bereit.
Waldbröl liegt landschaftlich schön an den Hängen des waldreichen Nutscheid und gehört zum Naturpark Bergisches Land. Beliebt bei Besuchern aus nah und fern ist der Naturerlebnispark Panarbora mit seinem ca. 34 m hohen Aussichtsturm und dem ca. 1.635 m langen Baumwipfelpfad.
Möchten Sie den Schienenverkehr der Deutschen Bahn Richtung Siegen/Köln nutzen, so gelangen Sie in ca. 11 km Entfernung mit dem Auto oder dem Bus gut zum Bahnhof in Windeck-Schladern.
In ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse der A 4 (Richtung Köln/Olpe), der A 3 (Richtung Frankfurt/Köln), die A 45 (Richtung Siegen/Dortmund) sowie die A 560 (Richtung Bonn).
Die Stadt Köln liegt ca. 64 km und die Stadt Bonn ca. 55 km westlich von Waldbröl. Siegen ist in östlicher Richtung ca. 50 km entfernt.
