Charmante Mietwohnung im Stadtzentrum mit Garten und Garage!

Wohnung mit Garage und Garten (1)

Wohnung und Garten

Wohnung mit Gartenhaus

Hauseingangsseite

Flur (EG)

Wohnen (EG)

Essen/Wohnen (EG)

Esszimmer (EG)

Esszimmer mit offener Küche (EG)

Badezimmer (EG)

Zimmer 1 (OG)

Zimmer 2 (OG)

Zimmer 3 (OG)

Gartenhaus

Garage neben der Wohnung

Erdgeschoss

Obergeschoss

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	GI-618-2026M
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	51545
Ort	Waldbröl
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 40 € (Miete)
Baujahr	1900
Kaltmiete	644 €
Nebenkosten	105 €
Währung	€
Kaution	1.932 €

ImmoNr	GI-618-2026M	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	51545
Ort	Waldbröl	Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage à 40 € (Miete)
Baujahr	1900	Kaltmiete	644 €
Nebenkosten	105 €	Währung	€
Kaution	1.932 €

Objektbeschreibung: Die außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Fachwerkhaus mit drei Wohnparteien. Es steht eine Wohnfläche von ca. 92 m² zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilt. Als besondere Extras umfasst das Angebot ein Gartenhaus und einen kleinen Garten. Eine Garage direkt neben der Wohnung kann zusätzlich gemietet werden. Profitieren Sie von der zentralen Lage im Zentrum der Marktstadt Waldbröl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, der Busbahnhof und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, drei Zimmer

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss. Die schöne Eingangstüre, eine Holztreppe, Fußböden in Holzoptik, holzvertäfelte Decken und Sprossenfenster tragen zur behaglichen Wohnatmosphäre bei.

Die monatliche Miete beträgt € 644,00 zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 105,00 (für eine Person, ohne Heizung und Strom).
Die Mietkaution beläuft sich auf € 1.932,00.
Für die Garage fällt zusätzlich eine Miete von 40,00 an.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Energieausweis
Art: In Bearbeitung

Baujahr	1900
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	In Bearbeitung

Ausstattung: Die Mietwohnung wird frisch renoviert übergeben

Das große, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme, die mit Gas betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch und dezentral.

Die Holzfenster sind mit Sprossen versehen und isolierverglast.

Die Fußböden sind mit Vinyl in Holzoptik und Fliesen ausgelegt.

Das Haus wurde komplett von aussen (ca. 1988) und zum Speicher hin (ca. 2009) gedämmt.

Die Garage verfügt über eine Beleuchtung und eine Steckdose.

Ein kleiner von außen zugänglicher Garten steht zur Verfügung und wird vom Mieter gepflegt.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Lage: Ihre neue Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Marktstadt Waldbröl. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und vieles mehr. Der Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Waldbröl liegt im südlichen Oberbergischen Kreis und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie bietet für die umliegenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen an. Der alle zwei Wochen stattfindende Vieh- und Krammarkt ist ein beliebter Anziehungspunkt. Alle Schulformen sind gegeben. Waldbröl stellt mit zahlreichen Arzt-/Facharztpraxen, mehreren Apotheken und dem ansässigen Kreiskrankenhaus eine sehr gute medizinische Versorgung bereit.

Waldbröl liegt landschaftlich schön an den Hängen des waldreichen Nutscheid und gehört zum Naturpark Bergisches Land. Beliebt bei Besuchern aus nah und fern ist der Naturerlebnispark Panarbora mit seinem ca. 34 m hohen Aussichtsturm und dem ca. 1.635 m langen Baumwipfelpfad.

Möchten Sie den Schienenverkehr der Deutschen Bahn Richtung Siegen/Köln nutzen, so gelangen Sie in ca. 11 km Entfernung mit dem Auto oder dem Bus gut zum Bahnhof in Windeck-Schladern.

In ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse der A 4 (Richtung Köln/Olpe) in Wiehl oder Reichshof.