Geräumiges Einfamilienhaus in sonnenverwöhnter Höhenlage!
Haus und Garten
Haus und Umgebung
Haus und Garten
Haus und Carport
Haus und Umgebung
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
überdachter Balkon
Küche (EG)
Küche (EG)
Schlafzimmer (EG)
Bad (EG)
Flur (EG)
Raum 1 (KG)
Raum 2 (KG)
Raum 3 (KG)
Wintergarten (KG)
Wintergarten (KG)
Wintergarten und Terrasse (KG) b
Bad (KG)
Haus und Garten
Haus und Garten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
GI-614-2026
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck
Land
Deutschland
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksgröße
460 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1 Carport
2 Freiplätze
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Kaufpreis
224.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt.
Währung
€
ImmoNr
GI-614-2026
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck
Land
Deutschland
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksgröße
460 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1 Carport
2 Freiplätze
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Kaufpreis
224.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt.
Währung
€
Objektbeschreibung:Das attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Ortrandlage von Windeck-Leuscheid ist vollständig unterkellert und in Massivbauweise ca. 1973 errichtet worden. In späteren Jahren erfolgten mehrere Erweiterungen: der Anbau des Wintergartens im Kellergeschoss (ca. 1991), die Überdachung des Balkons im Erdgeschoss (ca. 2000) sowie die Errichtung des Carports (ca. 1997). Es steht ein Wohnfläche von ca. 140 m² zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 460 m². Die sonnenverwöhnte Südhanglage bietet eine traumhafte Aussicht in das naturschöne Windecker Ländchen.
Die mit Liebe zum Detail geplante Außenanlage mit befestigten Flächen, einem Rasen, blühenden Stauden, gewachsenen Sträuchern und Bäumen sowie rustikalen Bruchsteinmauern rundet das Immobilienangebot harmonisch ab. Der Gartenbereich ist von einem Alu-Zaun mit Torzufahrt (2016) und einer Hecke umfriedet.
Für Ihre PKW stehen ein Carport und die Hoffläche bereit. Der Durchgang zwischen Haus und Carport ist überdacht.
Ausstattung:Dank vielfältiger Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Erhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung (ca. 2004), die auch der Warmwasseraufbereitung dient. Im Außenbereich befindet sich unterirdisch der Öltank.
Zwei Badezimmer stehen zur Nutzung bereit. Beide Bäder sind jeweils mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken eingerichtet. Das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2015 modernisiert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden teils 2007 erneuert. Im Wintergarten wurde ein großes Fenster-/Türelement erneuert (ca. 2013).
Eine ca. 3,5 m breite Vollkassettenmarkise aus dem Jahr 2020 beschattet bei Bedarf einen Teil der Terrasse.
Das Dach wurde ca. 2000 und 2007 neu eingedeckt.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angebunden und bietet eine hervorragende Internetverbindung.
Lage:Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Windeck-Leuscheid. In Leuscheid befinden sich u. A. eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis, ein Pflegedienst, ein Blumengeschäft, ein Raiffeisen-Markt, ein Sportplatz und die Freiwillige Feuerwehr. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Der DB-Bahnhof in Herchen befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Herchen bietet für Schüler die Möglichkeit, die Gesamtschule Herchen oder das Bodelschwingh-Gymnasium zu besuchen.
Windeck-Rosbach erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Rosbach ist Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Hier finden Sie das Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, die Gesamtschule Rosbach, ein Freibad, einen Bahnhof und vieles mehr. Weitere Geschäfte etc. sind in Weyerbusch (ca. 7 km) und Eitorf (ca. 11 km) ansässig.
Die Gemeinde Windeck besticht durch die naturschöne Lage im Siegtal umgeben von dem waldreichen Nutscheid und dem Westerwald. Mittelalterliche Burgen, kleine Dörfer und urige Einkehrmöglichkeiten gehören zum Landschaftsbild. Besuchen Sie die Burgruine
Windeck, das Museumsdorf oder die Grube Silberhardt. Das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Paddeln mit dem Kanu.
