Schöne Wohnlage in Dattenfeld - Einfamilienhaus mit Siegblick!
Haus und Garten
Haus und Garten
Hausansicht
Hauseingang
Garage und Eingang Laubengang
Garagenhaus mit Laubengang
Haus und Garten
Garten mit Teich
Teich
Gartenimpression
Gartenansicht
Wintergarten
Bad (DG)
Hobbyraum (KG)
Bad (KG)
Hobbyraum (KG)
Waschküche (KG)
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr
GI-521-2025
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck / Dattenfeld
Land
Deutschland
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksgröße
1.167 m²
Anzahl Zimmer
3
Befeuerung
Pellet, Strom
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze
1 Garage
Baujahr
1970
Kaufpreis
241.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
ImmoNr
GI-521-2025
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck / Dattenfeld
Land
Deutschland
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksgröße
1.167 m²
Anzahl Zimmer
3
Befeuerung
Pellet, Strom
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze
1 Garage
Baujahr
1970
Kaufpreis
241.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
Objektbeschreibung:Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch die schöne, zentrumsnahe Wohnlage unweit der Sieg in der beliebten Ortschaft Windeck-Dattenfeld. Das Haus wurde ca. 1970 vollständig unterkellert errichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf das Erd- und auf das Dachgeschoss verteilt. Die Umgestaltung der angebauten Terrasse zu einem Anbau mit einem Wintergarten und der wohnliche Ausbau des Kellergeschosses erfolgte in Eigenregie.
Die unterkellerte Garage mit einem überdachten Laubengang (Bj. ca. 1970) bietet viel Platz für Ihren PKW sowie Stauraum für Gartengeräte und verleiht der Immobilie ihren individuellen Charme.
Das großzügige Grundstück (ca. 1.167 m²) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner. Ein idyllischer Teich mit Seerosen, ein Gartenport und ein gewachsener Strauch- und Baubestand erfreuen den Gartenliebhaber.
Energieausweis Art: In Bearbeitung
Baujahr
1970
Energieausweis
In Bearbeitung
Ausstattung:Beheizt wird die Immobilie mit Strom (Infrarotheizkörper, elektrische Fußbodenheizung) und Pellets. Im Keller- und im Erdgeschoss sorgen Pelletöfen für angenehme Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Die isolierverglasten Holzfenster sind größtenteils mit Rollläden versehen.
Die Fußböden sind mit Laminat, Naturstein und Fliesen ausgelegt.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Lage:Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße in Windeck-Dattenfeld. Die leicht erhöhte Lage an der Sieg ermöglicht eine schöne Aussicht. Zwei Supermärkte, ein Bäcker, eine Apotheke, zwei Arztpraxen, ein Café, mehrere Restaurants, der Dattenfelder Dom, eine Grundschule, das Hallenbad, eine Bushaltestelle und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Der Bürger- und Verschönerungsverein Dattenfeld e.V. bereichert das gesellschaftliche Zusammenleben. Ziele des Vereins sind die Pflege und Verschönerung des Ortes und die Brauchtumspflege.
In der benachbarten Ortschaft Rossel befinden sich ein Kindergarten und eine Förderschule. In wenigen Fuß- bzw. Fahrminuten erreichen Sie in Wilberhofen die S-Bahn-Station Dattenfeld. Von der guten Bahnverbindung profitieren insbesondere Schüler und Berufspendler.
Die beliebte Ortschaft Dattenfeld liegt im Herzen des schönen Windecker Ländchens. Die Lage im idyllischen Siegtal wird umgeben von dem waldreichen Nutscheid und dem Westerwald. Mittelalterliche Burgen, kleine Dörfer und urige Einkehrmöglichkeiten gehören zum Landschaftsbild des Windecker Ländchens. Besuchen Sie die Burgruine Windeck, das Museumsdorf Altwindeck oder die Grube Silberhardt. Das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Paddeln mit dem Kanu.
Rosbach ist Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Hier finden Sie das Rathaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, die Gesamtschule Rosbach, ein Freibad, einen Bahnhof und vieles mehr. Windeck-Rosbach erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.
